MENU
Daně při prodeji bytu
S prodejem nemovitosti jsou kromě jiného spojeny také daňové povinnosti. Zde je souhrnný přehled všech daní, které je třeba při prodeji nemovitého majetku řešit. Daň z příjmu fyzických osob Je pravdou, že ve většině případů při prodeji byt...
Číst více
Zrušení daně z nabytí nemovitých věcí
Zrušení daně z nabytí nemovitých věcí * aktualizováno 18.9.2020 Prohlášení paní ministryně Schillerové, že se bude rušit daň z nabytí nemovitých věcí, otřáslo realitním trhem a celý ho na dobu skoro dvou měsíců paralyzovalo. Kupující ...
Číst více
Zrušení předkupního práva k 1.7.2020
Po celou řadu let historicky předkupní právo neodmyslitelně patřilo do našeho právního řádu. S příchodem Nového občanského zákoníku (dále jen NOZ) v roce 2014 bylo toto až na pár výjimek plošně zrušeno. To vyvolalo hlasitou diskusi a nevoli spoluvlas...
Číst více
Jaké změny přinese nový realitní zákon?
Jaké změny přinese nový realitní zákon? Dlouho očekávaný Zákon o realitním zprostředkování (dále jen „ZRZ“) byl konečně schválen a 8. ledna ho podepsal i pan prezident. 17. února byl vyhlášen ve Sbírce zákonů, účinný bude od 3. března 2020. Zde je...
Číst více
Zákonné předkupní právo spoluvlastníků u garážových stání
Zákonné předkupní právo spoluvlastníků u garážových stání Předkupní právo spoluvlastníků nemovitosti historicky neodmyslitelně patřilo do našeho právního řádu. Ovšem s příchodem Nového občanského zákoníku se toto změnilo. NOZ předkupní pr...
Číst více
Není makléř jako makléř – podle čeho vybírat?
Pakliže jste se rozhodli prodat svou nemovitost, čeká vás nelehký úkol. Vybrat realitní kancelář, které prodej svěříte. Ale jak poznat, která je ta pravá? Je lepší velká kancelář, malá rodinná firma nebo dokonce samostatný makléř? Odpověď vás možná p...
Číst více
Jaké jsou druhy pozemků a co ovlivňuje jejich cenu?
Pozemek, parcela, stavební pozemek, trvalý travní porost, orná půda, zastavěná plocha, zahrada… Tato zaklínadla, která se dočtete v katastru nemovitostí nebo územním plánu, mají přímý vliv na cenu pozemku. Jeden může vypadat na první pohled stejně ja...
Číst více
Koupě bytu s exekucí: jak postupovat a co vše prověřit, abyste minimalizovali rizika
V posledních letech počet nově zahájených exekucí v České republice stoupá. Jen za poslední tři roky je tento nárůst více než třicet procent. Aktuálně je u nás vedeno 4,5 milionu exekucí. Z toho více než polovinu tvoří vícečetné exekuce. Proto není d...
Číst více
Jak správně nastavit prodejní cenu nemovitosti?
Pokud chcete svou nemovitost zobchodovat s maximálním ziskem, je správné nastavení cenové strategie klíčové. Pro úspěšnost prodeje je důležité znát aktuální tržní hodnotu nemovitosti a podle situace a typu nemovitosti pak zvolit vhodnou strategii. Ex...
Číst více
Jak nepřijít o peníze, když prodáváte či kupujete nemovitost? Poradíme vám!
Prodáváte svůj byt či dům bez realitní kanceláře a bojíte se, že nedostanete za prodej zaplaceno? Nebo jste naopak kupující a nechcete riskovat předání peněz před zápisem vlastnického práva do katastru nemovitostí? Využijte možnost úschovy peněz. Kd...
Číst více
Co je obytná místnost a jak správně označit dispozici bytu
Obytná místnost Výměra obytné místnosti musí mít plochu nejméně 8 m2, v bytech s jednou obytnou místností minimálně 16 m2. V obytné místnosti musí být dostatečné přímé denní osvětlení, přímé větrání a musí být dostatečně vytápěna s možností regula...
Číst více
Víte, co to je omezení vlastnického práva?
Omezení vlastnického práva Slovo „omezení“ v případě slovního spojení vlastnického práva nezní zrovna sympatické. Je to jeden z více důvodů, kdy si dát pozor na různá úskalí při koupi bytu, domu či pozemku. Teď si trochu přiblížíme, co se za tímto...
Číst více
Víte, jak správně větrat? Zde máte několik rad, jak na to!
Jak správně větrat? Únava, bolesti hlavy, pocit nevyspání, nesoustředěnost. Tyto příznaky nemusí být způsobeny žádnou nemocí, ale pouhým nedostatkem čerstvého vzduchu v místnosti, kde právě pobýváte. Na to, abyste se cítili lépe, existuje velmi pr...
Číst více
Chcete prodat nemovitost sami? Obrňte se trpělivostí
Rozhodli jste se prodat nemovitost a nechcete „rvát“ peníze realitní kanceláři? No, proč ne? V dnešní době najdeme na webu spoustu článků, rad a návodů, jak bezpečně prodat nemovitost i bez RK. ...
Číst více
Jak se připravit na prodej bytu?
Prodej bytu patří k jednomu z největších životních obchodů většiny z nás. Přesto, že se jedná o statisícové až milionové částky, mnoho prodávajících přípravě na prodej nevěnuje potřebnou pozornost. Díky neznalosti problematiky se pak dopouštějí řady ...
Číst více
Na co si dát pozor při výběru bytu?
Nákup nemovitosti není jednoduchá a především levná záležitost. Ve hře jsou naše dlouholeté úspory nebo hypotéka, kterou budeme muset dlouhé roky splácet. Proto je velmi důležité dát si při výběru nemovitosti pozor na některé záludnosti. Ukážeme Vám...
Číst více
Na co si dát pozor při podpisu rezervační smlouvy?
Rezervační smlouva je velmi často diskutované téma. Jak je to s ní ve skutečnosti? Je uzavření rezervační smlouvy výhodné i pro kupující nebo jen pro realitní kancelář? Poradím vám, na co si dát při podpisu rezervační smlouvy pozor. Rezervační sml...
Číst více
Kdy platím daň z příjmu při prodeji nemovitosti?
S prodejem nemovitosti jsou spojeny dvě různé daně. Daň z nabytí nemovitých věcí (dříve daň z převodu nemovitosti) a daň z příjmu. Do účinnosti novely zákona o dani z nabytí nemovitých věcí, je plátcem této daně prodávající (pokud se nedohodne s k...
Číst více
Provizi si k tomu přičtěte, já nic platit nebudu!
Tuto větu jsem slýchávala velmi často, když jsem v realitách začínala a volala na tzv. studené kontakty (soukromá inzerce přímých majitelů). Vlastně se s ní sem tam potkám ještě i dnes. Přes to, že mám většinu klientů z doporučení. Proč prodávajíc...
Číst více
Svádíte boj s místem v malém bytě? Plánování je základ!
Máte malý byt, kde se sotva otočíte? Nebo pokoj, který je řešený jako „nudle“? Nerovný souboj s místem ve svém obydlí už zcela jistě zažil skoro každý. Pokud se chystáte přestěhovat nebo naopak toužíte po změně, tak Vám přináším pár tipů, jak z boje ...
Číst více
Vybíráte si makléře? Poradím Vám jak na to!
V České republice vznikl roj realitních kanceláří (dále jen RK), které Vám nabízejí své služby prostřednictvím svých zaškolených makléřů. Historii některých znáte bez vlastních zkušeností, informace k Vám někdy přijdou sami. Mezi lidmi neustále víří ...
Číst více
Bydlení ve městě nebo na vesnici? Pomůžeme Vám v rozhodování!
Projíždíte zrovna nabídky realitních kanceláří či inzeráty od soukromých vlastníků domů a bytů a hledáte svůj nový domov, který se stane místem vašeho odpočívání, zdrojem životního elánu, útočištěm plným příjemné atmosféry? Nebo zatím jen ze zvědavos...
Číst více
Barvy do interiéru – Jak ovlivňují Vaší psychiku?
Při zařizování bydlení nebo i pracovních prostor stojí lidé vždy před otázkou, jakou barvu zvolit na stěny, závěsy, koberce – prostě jak barevně vyladit svůj byt či dům, aby se jim tam dobře bydlelo. Část lidí se řídí svým citem, část je ovlivněna...
Číst více
Co zahrnuje provize realitní kanceláře?
Co zahrnuje provize realitní kanceláře? Na první pohled jednoduchá otázka s jasnou odpovědí – ale jen pro konkrétní realitní kancelář, resp. makléře. Nikoliv obecně. Proč? V České republice totiž neexistuje zatím žádný zákon, vyhláška, či nařízení, k...
Číst více- 2018 @ Copyright Findeo reality s.r.o. - všechna práva vyhrazena.
- Etický kodex
- Poučení pro klienty
- Ochrana osobních údajů
- Cookies