Co je obytná místnost a jak správně označit dispozici bytu

Obytná místnost
Výměra obytné místnosti musí mít plochu nejméně 8 m2, v bytech s jednou obytnou místností minimálně 16 m2. V obytné místnosti musí být dostatečné přímé denní osvětlení, přímé větrání a musí být dostatečně vytápěna s možností regulace tepla. Zjednodušeně musí mít okno a topení.
Kuchyň, která splňuje výše uvedené podmínky a má plochu nejméně 12 m2, je obytnou místností. Má-li však obytná kuchyň nahrazovat zároveň obývací pokoj, její plocha musí být větší než 16 m2 u bytu s jednou obytnou místností a 18 m2 u bytu se dvěma obytnými místnostmi.
Šířka obývacího pokoje by neměla být méně než 3300 mm, pokoje s jedním lůžkem 1905 mm a u dvoulůžkového pokoje 2400 mm.
Dispozice bytu
Dispoziční řešení bytu se označuje jako 1+0, 1+kk, 1+1, 2+kk, 2+1 atd. První číslo odpovídá počtu obytných místností (bez kuchyně), druhé označuje samostatnou kuchyň. Zkratkou kk označujeme kuchyňský kout.
1+0 byt o jedné místnosti s příslušenstvím, kuchyň je řešena improvizovaně, např. elektrický vařič na skříňce
1+kk obytná místnost s kuchyňským koutem, koupelna, předsíň
1+1 jedna obytná místnost, samostatná kuchyň, koupelna, předsíň
2+kk dvě obytné místnosti, z nichž v jedné je kuchyňský kout, koupelna, předsíň
2+1 dvě obytné místnosti, samostatná kuchyň, koupelna, předsíň
3+kk tři obytné místnosti, z nichž v jedné je kuchyňský kout, koupelna, předsíň
3+1, 4+kk atd. analogicky dle předchozího
Garsoniéra je původní označení pro byt o jedné místnosti, ve které se spalo, odpočívalo, pracovalo, společensky žilo, stolovalo, vařilo i vykonávala osobní hygiena. V dnešní době, kdy má každý byt vlastní sociální zařízení, bývají tímto názvem označovány byty 1+0 a 1+kk.
Autor: Lucie Tůmová
- 2018 @ Copyright Findeo reality s.r.o. - všechna práva vyhrazena.
- Etický kodex
- Poučení pro klienty
- Ochrana osobních údajů
- Cookies