Prodej rodinného domu 4+kk Břežany I, pozemek 1513 m2, po rekonstrukci

• Břežany I - Kolín

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej rodinného domu v obci Břežany I, 25 min od Prahy. Předmětem prodeje je zrekonstruovaný rodinný dům, stodola a maštal. Celková velikost pozemku je 1513 m2. Dům prošel kompletní rekonstrukcí – plechová střecha, zateplení s fasádou (šedý polystyren), rozvody vody, topení a elektřiny. Dispozičně je dům řešen jako 4+kk a šatna s užitnou plochou 130 m2 (bez vnitřních zdí a příček). Za vstupními dveřmi do domu se nachází předsíň (6,09 m2), na kterou navazuje chodba (8,4 m2) a toaleta (1,21 m2). Předsíň i chodba disponují dostatkem prostoru pro šatní skříně. Na chodbu volně navazuje vstup do prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem (38,8 m2). Obývacímu pokoji dominuje krbová vložka s výměníkem. Orientace obývacího pokoje a kuchyně je na jih a západ. Na kuchyni navazuje chodba (8,81 m2) se vstupy do pokojů (14,21 m2 a 13,02 m2). Koupelna s vanou (5,5 m2) se nachází v levé části chodby. Příprava pro sprchový kout je zaslepena ve zdi a podlaze. Na konci chodby je vstup do ložnice (18,17 m2), na kterou navazuje šatna (8,7 m2) s prostorem pro pračku a druhá samostatná toaleta (1,68 m2). Technická místnost (7,61 m2) je přístupná ze dvora a její součástí je toaleta. Půda (cca 180 m2) rodinného domu nabízí další možnosti využití. Dvůr je rozdělen do herního koutu a odpočinkové zóny (altán s terasou 24 m2). Celá zahrada je vytvořena tak, aby nabídla naprostý klid a soukromí. Hranice celého pozemku je osázena okrasnými dřevinami – koncipováno tak, aby od jara do podzimu nějaká dřevina nebo keř kvetla. Stodola a maštal mají novou plechovou střechu. Užitná plocha stodoly a maštale činí 195 m2 a je rozdělena do několika částí. Do stodoly je přivedena voda, elektřina a kanalizace. Velkou výhodou jsou dvě studny na pozemku. Dům je napojen na studnu a obecní vodovodní řád. Vytápění domu je krbovou vložkou s výměníkem, propojené s akumulační nádobou (jejíž součástí je i zásobník na teplou vodu) nebo elektrokotlem. Dům má nízké provozní náklady – více info u makléře. Odpady jsou svedeny do jímky. Obec Břežany I je klidná obec s velmi dobrou dostupností jak do Kolína (8 min), tak do Prahy (25 min). BUS zastávka je na dohled od domu a spojení je možné do Kolína, Českého Brodu nebo Kouřimi. Doporučuji všem, kteří hledají klidné bydlení tam, kde v noci je tma, a přesto v dosahu velkých měst. Pro případné další informace k domu či jeho prohlídku, napište nebo zavolejte makléři.